IT-новости

Покупка недвижимости на Кипре — это далеко не только лишь инвестиция в ваше будущее, но также и прекрасный предлог насладиться нежным средиземноморским климатом, радушием регионального населения и отличным качеством жизни. Чтобы сделать этот процесс высококачественным и любопытным, рекомендуем вам простой поэтапный гид:

Шаг 1: Определение задачи покупки. Прежде чем начать поиск, важно хорошо осознавать, зачем вы приобретаете недвижимость: для регулярного проживания, отдыха, сдачи в аренду или вероятно как инвестицию? От вашей задачи зависит выбор региона, типа недвижимости и расчета.

Как рассказывает юрист агентства DOM, с июня 2013 года МВД Кипра позволило жителям четвертых стран владение 2-мя предметами недвижимости, которые способны представлять собой 2 жилых объекта или 1 жилой и коммерческое здание площадью до 100 м2. При этом приобретать коммерческую недвижимость выгоднее на компанию, в связи с тем что система налогообложения заработков в этом случае лучше всего, чем оформление на физическое лицо. Так вот, недвижимость Кипра доступна следующим категориям клиентов:

1. Гражданин Кипра может приобретать недвижимость без ограничений.
2. Гражданин ЕС/ЕАС также может приобретать недвижимость без ограничений.
3. Гражданин 3-ей страны может обладать 2-мя предметами недвижимости, которые способны представлять собой 2 жилых дома или 1 дом и коммерческое здание площадью до 100 м2.

Шаг 2: Исследование рынка. Исследуете рынок недвижимости Кипра, чтобы получить представление о расценках, распространенных участках и юридических нюансах. В сети-интернет есть большое количество ресурсов, где можно отыскать важные предложения и аналитику.

Если вы хотите усилить капитал, разумно приобрести новостройку на базовом раунде строительства. В такой ситуации, недвижимость с возрастом будет подниматься в цене, ну и к концу строительства специалисты ждут взлет на 20-40% исходя из расположения нового проекта.

2 месяца назад на Кипре сильно поднялись расценки в городе Лимассол, даже вторичная недвижимость подорожала приблизительно на 40%. На данный момент специалисты также предсказывают серьезный рост в развивающемся береговом городе Ларнака.

Шаг 3: Расчет и оплачивание. Установите ваш расчет и обследуйте возможности финансирования. На Кипре доступны залоговые кредиты для жителей других стран, однако важно заблаговременно узнать условия и требования банков.

Приобретая недвижимость по стоимости от 300 тысяч euro клиент угождает в платформу учащенного ПМЖ для всей семьи за 2-3 месяца с даты покупки. Варианты по стоимости менее 300 тысяч euro можно также использовать в ходе получения ПМЖ для всей семьи, однако без четкого времени выдачи документа.

Шаг 4: Визит на Кипр. Самый лучший способ выбрать недвижимость — заметить ее собственными глазами. Организуйте поездку на Кипр для осмотра субъектов, которые вас интересовали. Это также хорошая вероятность ознакомиться с региональной культурой и стилем жизни.

Обратите свое внимание на инфраструктуру региона, удобство выезда на основные автотрассы, его безопасность. Надо сказать, весь остров можно объехать за 5 часов.

Аборигены нечасто избираются далее чем за 70 км от родимой деревни, однако те, кому в новинку качественные автодороги, облепленные ослепительными цветами олеандра, способны разъезжать по острову утром до вечера и ночи напролет.

Шаг 5: Выбор надежного представителя. Работа с квалифицированным представителем по недвижимости существенно облегчит процесс покупки.

Выбирайте представителя, который хорошо знаком с рынком и имеет опыт работы с зарубежными клиентами. У представителя обязательно должна быть лицензия для работы на Кипре. Среди компаний показанных на рынке, вы в точности обнаружите тех ребят, что могут говорить с вами на одном языке.

Шаг 6: Законная проверка. Перед покупкой в обязательном порядке проведите юридическую проверку объекта, чтобы удостовериться в неимении долгов, обременений и не достигших совершеннолетия владельцев в грузе. Для этого предпочтительнее направиться к профессиональному адвокату, специализирующемуся на недвижимости.

Шаг 7: Сделка. После выбора объекта и удачной правовой проверки можно переходить к оформлению сделки. Этот процесс включает в себя подписание ориентировочного контракта, плату депозита и, наконец, подписание главного Договора купли-продажи, который должен быть оформлен и подписан в 2-ух экземплярах. Также, жителям других стран на этом раунде необходимо также передать заявку и получить разрешение на покупку недвижимости в кредит на Кипре от Совета Министров, на что может уйти 2-3 месяца.

Шаг 8: Регистрация собственности. Завершающий шаг — регистрация права собственности в аналогичных федеральных органах, а конкретнее в Земельном Департаменте города, в котором приобретается недвижимость. Ваш представитель или юрист сможет помочь вам с навигацией по данному процессу.

До того как вам выдадут подтверждение о праве собственности — Титул на недвижимость — необходимо оплатить аналогичные налоги государству. Крупнейшие налоги это налог на перевод права собственности при покупке второстепенного жилья и НДС при покупке новостройки.

Покупка недвижимость на Кипре — это далеко не только лишь включение средств, но также и вероятность приобрести 2-й дом в одном из наиболее великолепных уголков Европы.

С верным раскладом и подготовкой этот процесс будет приятным приключением. Помните восторгаться каждым шагом: от изучения культуры и обычаев Кипра до выбора идеального дома для вашей семьи. Удачи в поиске вашей мечты на Кипре!

Занимает жилье на полуострове? Пройдите в агентство недвижимости номер1 на Кипре DOM! На веб-сайте показана наибольшая база недвижимости в стране – более 100 тысяч жилых и платных субъектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к квалифицированным брокерам, которые помогут вам сделать оптимальный выбор!