IT-новости

Достаточно систематически встречаю среди объяснений жалобы в адрес коммунальных занятий за то, что они ставят счета за квартиру, где практически никто не проживает.

Но в случае если направиться к работающим нормативным актам, то, действительно, там ничего не пишется о том, что коммунальные службы должны узнавать при выставлении счетов, есть в квартире жители или нет.

Перерасчет коммунальных платежей в связи с неиспользованием квартиры на протяжении некоторого периода — это тревога, в первую очередь, ее владельца. Разберем, как можно достичь такого перерасчета.

В первую очередь, сориентируемся, за какие коммунальные услуги можно добиваться перерасчет, а за какие нет. По закону не зависит от факта проживания в квартире плата за ее отопление (п.п. 86, 88 Правил номер 354), за содержание и нынешний ремонт общедомового имущества, и за ремонт.

Из-за этого платить эти счета собственник должен, даже если квартира пустует. Как следствие, перерасчет вероятен за электричество, газ (если они не применяются для задач отопления жилья), и за воду и водоотведение.

В некоторых случаях разрешается перерасчет платы за вывоз мусора — побеседуем про это дальше.

1. Перерасчет по счетчикам. Когда на электричество, газ или воду в квартире есть счетчик, никаких проблем с перерасчетом у владельца не будет, если он своевременно сообщает его сведения.

Логично, что пока в квартире никто не проживает, сведения у счетчиков будут одни — однако, все-таки, их все равно необходимо транслировать каждый день.

По-другому общественная организация будет в первые 3 месяца начислять оплату по среднемесячным свидетельствам, а потом — по нормативам употребления, с учетом числа оформленных в квартире жителей (если никто не зарегистрирован — то по количеству владельцев).

Если собственник не переходил сведения счетчиков во время собственного неимения, то достичь затем перерасчета все же можно.

Основное — помнить, что нельзя транслировать сведения самостоятельно после продолжительного перерыва, так как при таком раскладе коммунальщики предусмотрят их в текущем месяце, а сделать перерасчет за прошлое время откажутся (п. 31 Правил номер 354 заставляет их принимать сведения счетчика и использовать их при расчете платы за тот момент, за который они были сняты).

А если общественная организация сама снимает сведения счетчика, в масштабах проверки устройства учета, она обязана подбить оплату за все прошлое время.

Из-за этого необходимо передать заявку в общественную организацию, которая ставит счет за аналогичный источник, для проверки счетчика и снятия показаний (п.п. 61, 84 Правил номер 354).

После этого можно добиваться перерасчет за все прошлое время, когда сведения счетчика не давались (конечно, с условием, что счетчик все эти годы был целиком исправен и не истек срок его поверки).

2. Перерасчет без счетчиков. Он разрешается, как досадно бы это не звучало, далеко не всегда — а лишь если:

— для аналогичного источника счетчик по закону необязателен (это относится к газу, если он применяется лишь для готовки),
— или доказано, что счетчик в квартире установить нельзя (в силу технических отличительных черт — т. е. должен быть аналогичный акт от правящей компании).

Чтобы сделать перерасчет, необходимо направиться в общественную организацию (от которой поступают счета) или до отъезда, или на протяжении 30-ти суток после возвращения — с утверждением о перерасчете и документом, доказывающим момент неимения в квартире (это вполне может быть справка о проживании в гостинице, о нахождении в стационаре на излечении, справка от охранной организации о том, что здание пребывало под постоянной службой охраны с такого-то по такое-то количество и т. д. — перечень документов неограниичивающий).

Что же касается перерасчета платы за вывоз мусора, то, как нам известно, счетчики на данную услугу не нужны. Однако, невзирая на это, люди сталкиваются с неприятностями, когда обращаются за перерасчетом к регоператору. Советуем зайти на сайт https://lawdelov.ru/pereraschet-kommunalnyh-platezhej-normativno-pravovaja-baza-i-osnovanija.html если нужно будет больше информации по данной теме.

Если направиться к судейской практике, то перерасчет является дозволенным, если:

— собственник доказал как раз временный характер собственного неимения в квартире (для регулярно незанятого жилья перерасчет в Правилах номер 354 не учтен, из-за этого суды отказываются его подтверждать),
— и в районе, где располагается квартира, плата за вывоз ТКО начисляется по числу жителей.

При таком раскладе перерасчет можно сделать по обозначенной выше схеме. В случае если в районе выбран расчет по площади жилья, то перерасчет трудно сделать даже через суд — так как нет нормативно одобренной его методики.