«Яндекс» представил ИИ-художника YandexART 2.5 с повышенной точностью и сторублёвую подписку «Шедеврум Про»

«Яндекс» представил обновлённую линейку визуальных генеративных моделей YandexART 2.5, которые стали более точно следовать инструкциям в промтах и научились создавать картинки с указанным количеством предметов нужных форм, цветов, размеров и других характеристик, что будет особенно полезно при создании маркетинговых или художественных материалов.

 Источник изображений: «Яндекс»

Источник изображений: «Яндекс»

Созданные с помощью моделей YandexART 2.5 изображения теперь не перенасыщены избытком лишних фантазийных элементов и выглядят более реалистично. Обновлённые модели можно использовать для разработки дизайна предметов, например, торта на день рождения или вариантов колец из эпоксидной смолы.

Кроме того, модели YandexART 2.5 на 30 % лучше генерируют надписи на латинице в сравнении с моделью YandexART 2.0, что станет подспорьем, например, в разработке дизайна сувенирной продукции, поздравительных открыток, логотипов, постеров и т.д.

Базовая версия модели YandexART 2.5 доступна в чат-боте «Алиса» и приложении «Шедеврум».

Также в «Шедевруме» появилась новая подписка «Про», владельцы которой получают доступ к самой мощной версии ИИ-модели линейки — YandexART 2.5 Pro с более детализированными изображениями, похожими на реальные фотографии, и меньшим количеством дефектов, таких как смазанные изображения. Подписчики могут улучшать изображения до разрешения 4К и скачивать их без вотермарок. Им будет выделена отдельная очередь на генерацию и предоставлена возможность быстрее создавать изображения или видео по запросу даже во время повышенного спроса. На выбор им будут предлагаться шесть картинок вместо двух, а также будет доступно безлимитное число генераций в веб-версии «Шедеврума» вместо нынешнего ограничения до 70 попыток.

Также владельцам подписки «Про» будет доступна новая функция — «закрытые публикации», обеспечивающая доступ к созданному ими контенту только их друзьям.

На тестирование новых возможностей «Шедеврум Про» отводится неделя. В дальнейшем стоимость подписки составит 100 рублей в месяц. Её оформить смогут только подписчики «Яндекс Плюса».

Electronic Arts добавила в новую Skate микротранзакции ещё до выхода игры в ранний доступ

Скейтерский симулятор Skate от принадлежащей Electronic Arts канадской студии Full Circle до сих пор находится на стадии закрытой «альфы», но это не помешало компании добавить в игру микротранзакции.

 Источник изображений: Electronic Arts

Источник изображений: Electronic Arts

Как сообщает издание Insider Gaming со ссылкой на новое уведомление для участников испытаний, в закрытой «альфе» Skate появилась возможность купить премиальную валюту — San Van Bucks.

Добавление монетизации на данном этапе (даже до выхода в ранний доступ) объясняют стремлением добиться позитивного пользовательского опыта при покупке товаров из внутриигрового магазина Skate.

 То самое уведомление

То самое уведомление

EA предупреждает, что из-за тестового статуса текущей сборки Skate пользователей может ждать частичный или полный сброс прогресса. Потраченные деньги вернутся на аккаунт в виде San Van Bucks к старту раннего доступа.

Пользователь Artistic_Bat1531 с форума Reddit нарушил соглашение о неразглашении участников тестирования и поделился подробностями текущей версии монетизации:

  • отдельные предметы индивидуализации стоят от 200 до 600 «баксов», а за полный набор (маска, худи, шорты, доска, стикер и баллончик с краской) нужно заплатить 2350 единиц премиальной валюты;
  • San Van Bucks продаются в наборах по 500 (C$6,99), 1050 (C$13,49), 3000 (C$33,99), 6250 (C$66,99) и 13,000 (C$133,49).

Хотя наличием микротранзакций в играх никого не удивишь, внедрение монетизации в ходе «альфы» выглядит странно. Кроме того, обычно разработчики дарят игрокам некоторый объём премиальной валюты для тестирования и сбора отзывов.

Skate выйдет в раннем доступе до конца 2025 года на ПК/консолях и будет условно-бесплатной. Игра станет первым релизом в серии за последние 15 лет — Skate 3 вышла уже в далёком 2010-м.

Шпионский софт Pegasus удаётся обнаружить лишь на половине заражённых iPhone

Шпионское ПО Pegasus от израильской компании NSO Group — одна из самых страшных угроз конфиденциальности, с которой может столкнуться владелец iPhone. Pegasus использует уязвимости нулевого дня, чтобы получить доступ почти ко всем хранящимся на смартфонах Apple персональным данным, отслеживать деятельность владельца, а в некоторых случаях даже активировать камеру и микрофон устройства.

 Источник изображений: unsplash.com

Источник изображений: unsplash.com

Pegasus проникает на устройства, используя цепочки эксплойтов с нулевым кликом (которые не требуют взаимодействия с пользователем), что позволяет обойти функции безопасности iPhone. При взломе этими методами пользователю даже не требуется нажимать на вредоносную ссылку, чтобы Pegasus проник в устройство.

Apple, в свою очередь, стремится обнаружить шпионское ПО — iOS включает эвристический код для обнаружения взлома iPhone, даже если метод взлома пока не известен Apple. При выявлении подозрительной активности компания уведомляет владельцев потенциально заражённых шпионским ПО устройств и одновременно начинает работу над выявлением эксплуатируемой уязвимости безопасности.

Apple отмечает, что никогда не может быть на 100 % уверена в своих выводах, но тем не менее призывает получателей сообщений серьёзно отнестись к предупреждению. В прошлом году компания уведомила значительное количество пользователей iPhone из 98 стран о том, что они, по всей видимости, подверглись атакам шпионского ПО, которые могут скомпрометировать почти все личные данные на их устройствах.

Недавно полученные данные свидетельствуют о том, что Apple в настоящее время обнаруживает лишь около половины заражённых устройств. Эта информация предоставлена компанией мобильной безопасности iVerify, которая в прошлом году выпустила приложение для сканирования смартфонов Apple и отправки результатов для анализа. Единовременная плата в $1 позволяет выполнять одно сканирование в месяц. Собранные данные позволили компании оценить распространённость шпионского ПО Pegasus, а также оценить, какой процент владельцев заражённых iPhone получил уведомления от Apple.

 Источник изображения: iVerify

Источник изображения: iVerify

«После широкого освещения в прессе ещё 18 000 человек загрузили наше приложение iVerify Basic и просканировали свои устройства, и в результате мы обнаружили 11 новых случаев Pegasus только в декабре. [Это снижает] наш глобальный уровень примерно до 1,5 обнаружений Pegasus на 1000 сканирований; однако больший размер выборки повышает нашу уверенность в том, что эта цифра представляет собой нечто более близкое к истинному уровню заболеваемости, и позволяет нам делать потенциально более интересные выводы», — сообщил представитель iVerify.

iVerify отметила, что взлом мобильных устройств давно вышел за рамки таких целей, как политики и активисты, и действительно, по-видимому, влияет на широкий срез общества. Новые подтверждённые обнаружения, включающие известные варианты Pegasus с 2021 по 2023 год, демонстрируют атаки на пользователей в правительственных, финансовых, логистических и риэлторских сферах. Многие iPhone были заражены сразу несколькими вариантами вредоносного ПО и отслеживались в течение многих лет.

По подсчётам iVerify, примерно в половине случаев владельцы скомпрометированных устройств не получали уведомления об угрозах от Apple. Представитель iVerify подчеркнул, что компания приложила максимум усилий и учитывала только те телефоны, в заражении которых она была на 100 % уверена.

ИИ-агент OpenAI для написания рефератов стал доступен всем платным пользователям ChatGPT

Компания OpenAI накануне объявила, что инструмент Deep Research — ИИ-агент для комплексного сбора и анализа информации с помощью ChatGPT и интернет-поиска — теперь доступен для пользователей всех платных тарифов ChatGPT.

 Источник изображения: Mariia Shalabaieva / unsplash.com

Источник изображения: Mariia Shalabaieva / unsplash.com

Вместо короткого ответа на вопрос Deep Research выдаёт подробную и структурированную информацию, собранную из нескольких источников с полными ссылками и объяснением логики рассуждений. Сбор и систематизация информации занимает от 5 до 30 минут. Deep Research базируется на специальной версии рассуждающей модели OpenAI o3, обученной по методике Reinforcement Learning (обучения с подкреплением), которая совмещена с поиском в интернете.

Подписчики тарифных планов ChatGPT Plus, Team, Enterprise и Edu могут задавать десять исследовательских запросов в месяц. Ранее услуга OpenAI Deep Research была доступна только пользователям ChatGPT Pro, которые платят по $200 в месяц — на момент выхода ИИ-агента они могли создавать 100 запросов в месяц, теперь это количество увеличено до 120.

Инструменты для проведения глубокого исследования в веб-поиске уже предложили конкуренты OpenAI — Google и Perplexity — эти сервисы имеют то же название и также генерируют длинные отчёты, но доступны они для более широкого круга пользователей. На минувшей неделе Google открыла исследовательский ИИ-агент для всех пользователей Gemini Advanced — оформить эту подписку можно за $19,99 в месяц, как и ChatGPT Plus.

Технологические компании рассчитывают, что инструменты глубокого исследования окажутся для потребителей стимулом оформлять дорогие подписки на системы ИИ. В OpenAI, однако, уже решили изучить вопрос, какую угрозу Deep Research может представлять для общественности, если инструментом станут злоупотреблять для распространения дезинформации.

Купить земельный участок: полное руководство для покупателей

купить земельный участок

Приобретение земельного участка — это важный шаг, который требует не только финансовых вложений, но и множества юридических нюансов. В этой статье мы подробно рассмотрим процесс покупки земельного участка в России, важные аспекты, которые необходимо учитывать, и подскажем, какие шаги необходимо предпринять для успешной сделки.

1. Определение ваших потребностей

Прежде чем приступать к поиску земельного участка, необходимо понять, для каких целей вы планируете его использовать — для строительства дома, дачи, ведения садоводства или коммерческих нужд. Важно определить ключевые параметры:

  • Размер участка: сколько квадратных метров вам нужно?
  • Расположение: хотите ли вы, чтобы участок находился в черте города или в пригородной зоне?
  • Инфраструктура: насколько важны требования к близости к общественному транспорту, магазинам, школам и больницам?
  • Правовой статус: какой статус должен иметь участок (земли населенных пунктов, сельскохозяйственные земли, дачные участки и т.д.)?

2. Исследование рынка

После того как вы определились с требованиями, следующая задача — изучить рынок. Есть несколько способов находить и сравнивать доступные варианты:

  • Онлайн-ресурсы и рекламные платформы: такие сайты, как Avito, Циан и другие, содержат большой выбор объявлений о продаже участков.
  • Обратитесь к риелторам: профессиональные агенты помогут вам сориентироваться на рынке и предложат участки, соответствующие вашим требованиям.
  • Посещение земельных выставок и ярмарок: такие мероприятия могут дать информацию о новых и интересных предложениях, а также возможность задать вопросы непосредственно продавцам.

3. Юридические аспекты

Прежде чем выбрать несколько участков, важно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных неприятностей. Убедитесь, что:

  • Проверен правовой статус: необходимо проверить документы на участок. Убедитесь, что продавец является законным владельцем и что нет обременений (например, ипотеки или задолженности).
  • Границы земельного участка: необходимо определить четкие границы участка и убедиться, что они соответствуют документам.
  • Целевое назначение: ознакомьтесь с информацией о целевом назначении участка, его категориях и разрешенном использовании. Эти данные можно получить в местном управлении земельными ресурсами.
  • Наличие коммуникаций: узнайте, есть ли рядом с участком электричество, водоснабжение, канализация и другие необходимые коммуникации.

4. Оформление сделки

Когда все аспекты проверены, наступает время для оформления сделки. Для этого важно следовать определенной процедуре:

  1. Договор купли-продажи: составляется и подписывается сторонами. Он должен содержать все данные о сделке, включая цену, сроки и условия.
  2. Оплата: по возможности проводите оплату через банковский расчетный счет. Это придаст договору дополнительную юридическую силу.
  3. Государственная регистрация: после подписания договора вам необходимо зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре. Для этого следует подготовить пакет документов (паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.).
  4. Получение свидетельства о праве собственности: наконец, получите свидетельство о праве собственности на землю, которое подтвердит законность вашего владения.

5. После покупки

Не стоит забывать о некоторых аспектах, которые следует учитывать после покупки:

  • Планирование развития участка: если вы собираетесь строить на участке, подготовьте проект с учетом всех строительных норм и стандартов.
  • Оплата налогов: будьте готовы к ежегодным налоговым выплатам за землю и, возможно, за имущество, если вы начнёте строить дом.
  • Обслуживание земельного участка: в зависимости от назначения вам может потребоваться ухаживать за участком, проводить его очистку или оборудовать коммуникациями.

 

Парализованный пациент обрёл способность управлять роботизированной рукой силой мысли

Учёные из Калифорнийского университета в Сан-Франциско (UCSF) создали платформу, способную вернуть парализованным людям возможность самостоятельных действий с помощью роботизированных рук. Управлять манипулятором можно силой мысли, представляя себе нужное действие. Ключевую роль в этом процессе играет искусственный интеллект.

 Источник изображений: UCSF

Источник изображений: UCSF

Разработанная учёными платформа опирается на электрокортикографию (ЭКоГ) — систему выявления активных участков коры головного мозга. Обычно её применяют перед операциями на мозге, чтобы хирург не затронул критически важные зоны. Система и имплантаты ЭКоГ достаточно дорогие, но в данном случае они продемонстрировали высокую эффективность.

Пациент с полной парализацией всех конечностей был подключён через ЭКоГ к компьютеру с ИИ, который, в свою очередь, передавал команды на роботизированную руку. Алгоритм на основе машинного обучения распознавал активность участков мозга, отвечающих за движения рукой, и передавал соответствующие команды манипулятору. Пациент наблюдал за процессом и в режиме реального времени мысленно корректировал движения руки, что тут же передавалось на роборуку.

Исследователи отмечают, что такой метод обучения алгоритма с моментальной коррекцией ошибок на основе желаний пациента показал высокую эффективность. Более того, ИИ научился отслеживать смещение активности ответственных за движения участков мозга в соседние области коры.

В целом рисунок активности не изменялся, но зона активности «дрейфовала» по коре, отметили учёные. Обычно это потребовало бы перекалибровки имплантатов каждые несколько дней. Однако разработанная платформа на основе ИИ смогла самостоятельно учитывать этот сдвиг и оставалась работоспособной более семи месяцев без существенного вмешательства в настройки. Уже одно это делает проект многообещающим.

С помощью роборуки пациент смог брать и опускать предметы, пользоваться посудой и наполнять стакан жидкостью из диспенсера. Учёные также считают, что могут усовершенствовать платформу, например, снабдив роборуку машинным зрением. Это позволит машине помогать пациенту точнее выполнять действия, а также улучшит процесс обучения ИИ.

«Я полностью уверен, что теперь мы знаем, как создать систему, и сможем заставить её работать», — поделился мыслями один из участников исследования, результаты которого опубликованы в журнале Cell.

Xiaomi анонсировала смартфон Redmi 13x на чипе Helio G91 Ultra с обновлённым дизайном

Xiaomi анонсировала во Вьетнаме смартфон Redmi 13x. Новая модель отличается обновлённым дизайном, более подходящим для устройств серии Redmi Note 14, в то время как её характеристики идентичны спецификациям вышедшего в прошлом году Redmi 13 4G.

Redmi 13x оснащён 6,79-дюймовым IPS-дисплеем с разрешением FHD+ (1080 × 2640 пикселей), частотой обновления 90 Гц и максимальной яркостью 550 кд/м2.

Производительную работу смартфона обеспечивает восьмиядерный процессор Mediatek Helio G91 Ultra с частотой до 2,0 ГГц и графическим ускорителем Mali-G52 MC2, изготовленный с использованием 12-нм техпроцесса. Объём оперативной памяти составляет 6 или 8 Гбайт, ёмкость флеш-накопителя — 128 Гбайт.

На задней панели размещён модуль камер с обновлённым дизайном, включающий основную 108-Мп камеру с диафрагмой f/1,8 и 2-Мп камеру для макросъёмки с диафрагмой f/2,4. Разрешение фронтальной камеры составляет 13 Мп (f/2,5).

В качестве источника питания используется батарея ёмкостью 5030 мА·ч с поддержкой быстрой зарядки мощностью 33 Вт. Смартфон соответствует по защите от влаги и пыли стандарту IP53. Устройство работает под управлением операционной системы Android 14 с фирменной оболочкой Xiaomi HyperOS. Спецификации новинки также включают боковой сканер отпечатков пальцев и 3,5-мм аудиоразъём для наушников.

Смартфон Redmi 13x уже поступил в продажу. Стоимость модели с 6/128 Гбайт памяти составляет около $168, цена Redmi 13x 8/128 Гбайт — около $183.

В России придумали, как идентифицировать человека по клавиатурному почерку

«Газета.Ru» сообщила, что в Российском технологическом университете (РТУ МИРЭА) разработали программный модуль для идентификации пользователей по их уникальному клавиатурному почерку. Сделано это не ради забавы, а для малозатратного повышения уровня безопасности доступа к информационной системе предприятия, ведь установка программы не потребует никакого дополнительного оборудования.

 Источник изображения: ИИ-генерация Grok 3/3DNews

Источник изображения: ИИ-генерация Grok 3/3DNews

Общеизвестно, что традиционные методы аутентификации на основе паролей могут оказаться и оказываются уязвимыми. Предложенное разработчиками РТУ МИРЭА решение может служить необычной альтернативой паролям. Подделать манеру работы отдельных пользователей с клавиатурой может оказаться сложнее, чем подобрать пароль, а внедрение программных модулей значительно снизит затраты на систему безопасности.

Новая система защиты анализирует скорость печати, её динамику, частоту возникновения ошибок и другие параметры набора текста, которые очевидно отличаются у разных пользователей. Всё это затем попадает в базу и воспроизводится в виде шаблонов. Если параметры совпадают, пользователь успешно проходит авторизацию. Система также автоматически обновляет шаблоны, адаптируясь к изменениям в поведении пользователя.

Другим нововведением обещает стать исследование влияния физического состояния человека на его клавиатурный почерк, что сделает систему ещё более точной и адаптивной, добавляют в РТУ МИРЭА.

Каждым десятым проданным в этом году смартфоном Apple будет «бюджетный» iPhone 16e

Представленный недавно Apple iPhone 16e станет самым доступным смартфоном марки с поддержкой Apple Intelligence, и это само по себе обеспечит неплохой рынок сбыта. Аналитики Citi Research считают, что в текущем календарном году на новую бюджетную модель будет приходиться 10 % продаж iPhone.

 Источник изображения: Apple

Источник изображения: Apple

Общий объём продаж iPhone в текущем году достигнет 238 млн штук, по мнению представителей Citi Research. Таким образом, на долю iPhone 16e придётся около 24 млн штук. В следующем году объёмы продаж iPhone всех моделей вырастут на 5 % до 250 млн штук. В Китае iPhone 16e позволяет покупателям рассчитывать на получение государственной субсидии. Отнесение модели к серии iPhone 16 позволяет судить о том, что Apple подчёркивает поддержку функций искусственного интеллекта с точки зрения системы обозначений.

В Китае Apple будет сотрудничать с Alibaba при реализации своих передовых функций искусственного интеллекта, и подобная локализация должна способствовать росту популярности смартфонов серии iPhone 16. В прошлом году позиции Apple на рынке смартфонов успели просесть, она впервые вылетела из пятёрки крупнейших игроков китайского рынка по итогам второго квартала, но вернулась в неё после дебюта семейства iPhone 16.

Android 15 получила финальный пакет новых функций с «режимами» вместо «не беспокоить»

В преддверии выхода Google Android 16 актуальная версия платформы Android 15 получила последний набор новых возможностей. В том числе это упрощённое управление режимом уведомлений, расширенный доступ к экстренной спутниковой связи, трансляция с камер других устройств, новый голосовой интерфейс клавиатуры, мультимодальный ИИ Gemini, расшифровки диктофонных записей со сторонних устройств, управление скриншотами, новые средства генерации изображений, детектор мошенников и другие функции. Большинство из них пока появятся только в устройствах Google Pixel.

 Источник изображений: Google

Источник изображений: Google

Новое меню «Режимы» открывает быстрый и простой доступ к форматам уведомлений, которые могут меняться в соответствии со средой, расписанием или событиями в календаре. Параметры режимов задаются в разделе «Уведомления» в приложении с настройками телефона. Смартфоны серии Google Pixel 9 получили функцию отправки экстренных текстовых сообщений через спутниковую связь, если наземные сети недоступны. Теперь эта возможность доступна почти на всей территории США для абонентов T-Mobile и Verizon за исключением некоторых районов Аляски. Экстренная спутниковая связь также появилась в Канаде, Европе и Великобритании. Google пообещала, что услуга останется бесплатной в течение двух лет после первой активации устройства.

С очередным обновлением Android 15 смартфоны Pixel 9 теперь могут подключаться к внешним камерам и переключаться между ними — в качестве камер могут выступать либо другие Pixel 9, либо экшен-камеры GoPro моделей Hero10 Black и более поздних. Для связи используются Bluetooth и Wi-Fi. Функция уже поддерживается в приложениях Facebook?, Instagram?, Snapchat, TikTok и YouTube. Голосовой ввод в клавиатуре Google Gboard получил новый интерфейс, напоминающий среду Gemini, — это коснулось не только моделей серии Pixel, но и всех других устройств с Android. Смартфонам Pixel 6 и более поздним версиям открылся доступ к мультимодальной модели Gemini Flash 2.0 — она воспринимает команды на 45 языках без дополнительных настроек. Пользователям с подпиской Gemini Advanced доступны также возможности демонстрации экрана и трансляции видео в Gemini Live.

Диктофон Pixel Recorder теперь поддерживает расшифровку записей, сделанных не только на смартфоне, но и на других устройствах — достаточно импортировать их со старого телефона или умных часов Pixel Watch. В приложении Pixel Screenshots к поиску по снимкам экрана добавилась возможность создавать коллекции и распределять их по темам. Генератор изображений Pixel Studio, который всё ещё доступен только для смартфонов серии Pixel 9, теперь может создавать изображения с людьми — Google решила отменить ранее введённые ограничения.

Складной смартфон Pixel Fold теперь может транслировать изображение с камеры одновременно на внешний и внутренний экраны; новый Pixel 9 Pro Fold обзавёлся функцией Add Me: владелец телефона делает групповой снимок друзей и добавляет на него своё изображение. Пользователям из Франции, Германии, Италии, Японии и Великобритании стал доступен виджет приложения Pixel Weather, указывающий на присутствие пыльцы в воздухе — он будет полезен аллергикам. Для смартфонов Pixel стартовало также развёртывание функции защиты от мошенников — она отслеживает телефонные звонки и выявляет у собеседников типичные для преступников шаблоны разговоров и оповещает пользователя об опасности. В приложении «Google Сообщения» текстовый вариант этой функции доступен на всех устройствах.

Несколько новых функций дебютировали для смарт-часов. Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) одобрило запуск функции, отслеживающей потерю пульса. Появилось отслеживание менструального цикла, улучшились механизмы подсчёта шагов и воспроизведения аудио.

Развёртывание обновлений уже началось.